in 51149 Köln
Porz-Ensen: Süd-Grundstück fußläufig zum Rhein
| ImmoNr | 1629 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 51149 | Ort | Köln |
| Grundstücksgröße | 686 m² | Kaufpreis | 699.000 € |
| Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
| ImmoNr | 1629 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 51149 |
| Ort | Köln |
| Grundstücksgröße | 686 m² |
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
Objektbeschreibung In ruhiger Lage in zweiter Rhein zum Rhein in Porz-Ensen befindet sich das angebotene Grundstück in kompletter Südausrichtung.
Es hat 686 qm und ist derzeit mit einem Zwei-Parteienhaus bebaut.
Dieses wird derzeit noch familiär genutzt, könnte bei einem Verkauf umgehend geräumt werden.
Der derzeitige Eigentümer hat eine Bebauung des hinteren Teil des Gartens mit zwei Doppelhaushalten bis zum Verwaltungsgericht erstritten.
Es darf bis an die Grenze gebaut werden.
Es gibt eine Beplanung für das Grundstück mit entsprechender Bauvoranfrage. Jedoch ist diese nicht mehr aktuell. Lage Porz-Ensen in zweiter Reihe zum Rhein! Hier möchte man wohnen!
Der am Rhein gelegene rechtsrheinische Stadtteil Ensen verbindet den Charme eines Dorfes mit organisch gewachsenen Gemeinschaften und der Nähe zur Porzer City.
Durch die Lage des Grundstücks in Rheinnähe bieten sich weitere Rheinuferbereiche mit ausgedehnten Wiesenflächen für ausgedehnte Spaziergänge an. Die nächstgelegene KVB-Haltestelle (Gilgaustraße) der Linie 7 ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Innenstadt, die in nur 20 Minuten zu erreichen ist. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig 5 Minuten entfernt. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A4 und A59 ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben.
Im Zentrum von Ensen ist die Infrastruktur für den täglichen Bedarf unmittelbar vor Ort. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote wie Edeka, Apotheken, Getränkemärkte, Restaurants, Pizzeria, Eisdiele, Sparkassen, Optiker und Goldschmied. Jeden Samstagvormittag ist Wochenmarkt und ortsansässige Bauern bieten auf dem Marktplatz frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld an. Alles ist quasi um die Ecke.
Sportbegeisterte kommen bei den örtlichen Fußball-, Turn- und Tennisvereinen auf ihre Kosten. Kulturelle Höhepunkte bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven mit Kleinkunst, Biergarten, Veranstaltungen und Märkten. Ein Geheimtipp für Blumen- und Gartenliebhaber ist die nahe gelegene und beliebte Klostergärtnerei der Alexianer. Sonstiges Haben Sie noch Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. . Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Flächenangaben des Verkäufers nicht überprüft. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Provision für den Käufer beträgt 3,00% zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Es hat 686 qm und ist derzeit mit einem Zwei-Parteienhaus bebaut.
Dieses wird derzeit noch familiär genutzt, könnte bei einem Verkauf umgehend geräumt werden.
Der derzeitige Eigentümer hat eine Bebauung des hinteren Teil des Gartens mit zwei Doppelhaushalten bis zum Verwaltungsgericht erstritten.
Es darf bis an die Grenze gebaut werden.
Es gibt eine Beplanung für das Grundstück mit entsprechender Bauvoranfrage. Jedoch ist diese nicht mehr aktuell. Lage Porz-Ensen in zweiter Reihe zum Rhein! Hier möchte man wohnen!
Der am Rhein gelegene rechtsrheinische Stadtteil Ensen verbindet den Charme eines Dorfes mit organisch gewachsenen Gemeinschaften und der Nähe zur Porzer City.
Durch die Lage des Grundstücks in Rheinnähe bieten sich weitere Rheinuferbereiche mit ausgedehnten Wiesenflächen für ausgedehnte Spaziergänge an. Die nächstgelegene KVB-Haltestelle (Gilgaustraße) der Linie 7 ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Innenstadt, die in nur 20 Minuten zu erreichen ist. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig 5 Minuten entfernt. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A4 und A59 ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben.
Im Zentrum von Ensen ist die Infrastruktur für den täglichen Bedarf unmittelbar vor Ort. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote wie Edeka, Apotheken, Getränkemärkte, Restaurants, Pizzeria, Eisdiele, Sparkassen, Optiker und Goldschmied. Jeden Samstagvormittag ist Wochenmarkt und ortsansässige Bauern bieten auf dem Marktplatz frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld an. Alles ist quasi um die Ecke.
Sportbegeisterte kommen bei den örtlichen Fußball-, Turn- und Tennisvereinen auf ihre Kosten. Kulturelle Höhepunkte bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven mit Kleinkunst, Biergarten, Veranstaltungen und Märkten. Ein Geheimtipp für Blumen- und Gartenliebhaber ist die nahe gelegene und beliebte Klostergärtnerei der Alexianer. Sonstiges Haben Sie noch Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. . Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Flächenangaben des Verkäufers nicht überprüft. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Provision für den Käufer beträgt 3,00% zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Isabel Mähl
0221- 800 11 19
imaehl@belisacasa.com
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