Isabel Mähl Immobilien 0221 800 11 19 imaehl@belisacasa.com

Verkaufen mit BELISA CASA Immobilien - immer an Ihrer Seite

Es war das gemeinsame Zuhause für viele Jahre: Ihre Kinder sind hier aufgewachsen und Sie haben sich als Familie wohlgefühlt. Wenn nun mit einem Verkauf der Abschied näher rückt, ist ein starker Partner gefragt. Jemand, der Ihre emotionale Situation versteht und das Vorhaben "Immobilie verkaufen" professionell und strukturiert organisiert. Gerne übernehme ich, Immobilienmaklerin und Inhaberin Isabel Mähl, diese Aufgabe für Sie.

Die richtige Unterstützung für Verkäufer

Handschlag

Bei einem Immobilienverkauf treffen unterschiedliche Faktoren zusammen. Als Eigentümer hängt man sehr an der Immobilie, freut sich aber gleichzeitig auf den Neuanfang. Man möchte Entscheidungen über das Haus oder die Wohnung, die viele Jahre ein Zuhause war, nur ungern abgeben, hat aber selbst nicht das Fachwissen, um den Verkauf allein zu regeln. Hinzu kommen die zeitlichen und organisatorischen Komponenten: Ein Immobilienverkauf ist sehr viel aufwendiger, als man annimmt.

 

Ich bin als Immobilienmaklerin dafür da, Sie in allen diesen Angelegenheiten emotional, organisatorisch und fachkundig zu unterstützen. Zu meinen Leistungen für Eigentümer, die ihre Wohnung oder ihr Haus in Köln oder im Kölner Umland verkaufen möchten, biete ich einen umfassenden Service - individuell auf die persönliche Situation abgestimmt. Vom Erstgespräch über die Exposéerstellung bis zum finalen Abschied - die Übergabe der Immobilie:

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  • Gemeinsame Vorbesprechung Ihrer Wünsche und Situation, unter Berücksichtigung der individuellen Besonderheiten Ihrer Immobilie
  • Beschaffung der erforderlichen Unterlagen für die Verkaufsvorbereitung und -durchführung, inklusive Energieausweis-Erstellung
  • Aufbereitung vorhandener Grundrisse oder Erstellung hochwertiger Grundrisse entsprechend der jetzigen Gebäudestruktur - zum Beispiel inkl. Umbauten, Anbauten (optional)
  • Erstellung ansprechender Immobilienfotos, Luftaufnahmen mit hochwertiger Kameratechnik sowie virtuelle Rundgänge für eine 360° Besichtigung
  • Bei Bedarf die Aufbereitung und Gestaltung der Räumlichkeiten durch professionelle Home-Stager zur verkaufsfördernden Aufwertung der Immobilie
  • Anfertigung einer umfassenden Immobilienmarktanalyse sowie Zielgruppenanalyse
  • Erstellung eines hochwertigen Exposés und anderer Verkaufsunterlagen
  • Einzelbesichtigungen mit Interessenten (nach Absprache auch am Wochenende, abends)
  • Unterstützung bei den Verkaufsverhandlungen mit dem Käufer
  • Beauftragung und Besprechung des Kaufvertragsentwurfs
  • Begleitung zum Notartermin
  • Vorbereitung und Unterstützung bei der Übergabe der Immobilie

Während des gesamten Verkaufsvorgangs stehe ich Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zur Seite. Und das meine ich auch so: Mein Engagement für meine Kunden beschränkt sich nicht auf die üblichen Öffnungszeiten. Nach Absprache sind auch Termine am Wochenende und abends möglich. Darüber hinaus informiere ich Sie laufend über den aktuellen Fortschritt zu Ihrem Immobilienverkauf.

Die Ansprechpartnerin für Kölner Eigentümer

Ich verstehe mich als Dienstleisterin und es ist mir ein persönliches Anliegen, dass ich meine Kunden zufriedenstellend betreue. Hierzu zählt nicht nur die professionelle Organisation des Verkaufs, sondern auch die fachkundige Beratung und Begleitung in allen Angelegenheiten. Schließlich haben Sie mir Ihre Immobilie anvertraut in der Erwartung, dass der Verkauf sicher, zügig und nach professionellen Standards erfolgt. Diese Erwartungen werde ich mit meiner langjährigen Berufserfahrung und Expertise als Immobilienmaklerin erfüllen.