in 50931 Köln
Bezugsfreie 4 Zimmer Wohnung in Lindenthal
| ImmoNr | 1626 | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 50931 | Ort | Köln |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Garage à 100 € (Miete) |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.800 € | Nebenkosten | 250 € |
| Kaution | € 5.400 |
| ImmoNr | 1626 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 50931 |
| Ort | Köln |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage à 100 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.800 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Kaution | € 5.400 |
Objektbeschreibung Mitten in Lindenthal und ganz ruhig!
Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 50er Jahren. Auf dem parkähnlich angelegten Grundstück ist die Wohnung zum Garten hin ausgerichtet. Die 4-Zimmer Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Wohnstruktur aus. Die Wohnung verfügt zwei separate Schlafzimmer und ein kleines Duschbad. Die Südwestterrasse lädt bei Sonnenschein zum Ausruhen und Entspannen ein. Der Gemeinschaftsgarten wird als Park betrachtet.
Von der Diele aus gelangt man in die Küche. Eine weiße Einbauküche mit schwarzer Granitarbeitsplatte ist vorhanden. Der separaten Küche gegenüber liegt ein Gäste-WC mit einem anschließenden Schlafzimmer zur Gartenseite.
Das Highlight der Erdgeschosswohnung ist der große Wohnraum mit möglichem Essplatz und Terrasse. Zwei gleich große Schlafzimmer mit dazwischenliegendem Badezimmer runden diese außergewöhnliche Wohnung ab.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine eigene Gasetagentherme. Zu der Wohnung gehören eine Garage sowie zwei Kellerräume. Die Garage wird für € 100,- monatlich vermietet. Die Wohnung ist bezugsfrei. Der Mieter schließt seinen eigenen Vertrag mit dem Energieversorger ab. Die Wohnung wird bevorzugt an ein älteres Ehepaar vermietet. Vermietungsbeginn könnte der 1. Juni 2024 sein.
Die zentrale Lage macht diesen Stadtteil zu einem der beliebtesten in Köln - und das zu Recht, denn hier trifft urbanes Leben auf ruhiges und erholsames Wohnen.
Die von uns angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die zum Rautenstrauchkanal führt. Die Einkaufsmeile „Dürener Straße“ mit verschiedenen Supermärkten, Bäckern und Dienstleistern bietet alles für den täglichen Bedarf und ist fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken und Physiotherapeuten sind unmittelbar vor Ort. Die Gastromie ist ebenfalls mit einem breiten Angebot vertreten. Der malerische Rautenstrauchkanal und damit der Zugang in den Stadtwald befindet sich am Ende der Straße. Ein erholsamer Spaziergang im Stadtwald, die Jogging-Runde im Park und die Fitness-Clubs: Alles direkt vor der Tür.
Mit der Buslinie 136 gelangen Sie bequem in einer Viertelstunde direkt zum Rudolfplatz und zum Neumarkt. Oder sie nehmen alternativ die Bahn Linie 7 ab Wüllnerstraße ebenfalls direkt zum Neumarkt. In etwa zehn Minuten erreichen Sie das Uni-Hauptgebäude. Mit dem Auto sind Sie in zehn Minuten auf der Autobahn A 57. Und auch die A3 und A4 sind gut über die Dürener Straße zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen ist exzellent und in weniger als 20 Minuten ist man mit einem Car-Sharing Dienst vor Ort. Sonstiges Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler ist für den Verkäufer tätig.
Eine Selbstauskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen und ein Bonitätsnachweis sind dem Eigentümer vorzulegen.
Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 50er Jahren. Auf dem parkähnlich angelegten Grundstück ist die Wohnung zum Garten hin ausgerichtet. Die 4-Zimmer Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Wohnstruktur aus. Die Wohnung verfügt zwei separate Schlafzimmer und ein kleines Duschbad. Die Südwestterrasse lädt bei Sonnenschein zum Ausruhen und Entspannen ein. Der Gemeinschaftsgarten wird als Park betrachtet.
Von der Diele aus gelangt man in die Küche. Eine weiße Einbauküche mit schwarzer Granitarbeitsplatte ist vorhanden. Der separaten Küche gegenüber liegt ein Gäste-WC mit einem anschließenden Schlafzimmer zur Gartenseite.
Das Highlight der Erdgeschosswohnung ist der große Wohnraum mit möglichem Essplatz und Terrasse. Zwei gleich große Schlafzimmer mit dazwischenliegendem Badezimmer runden diese außergewöhnliche Wohnung ab.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine eigene Gasetagentherme. Zu der Wohnung gehören eine Garage sowie zwei Kellerräume. Die Garage wird für € 100,- monatlich vermietet. Die Wohnung ist bezugsfrei. Der Mieter schließt seinen eigenen Vertrag mit dem Energieversorger ab. Die Wohnung wird bevorzugt an ein älteres Ehepaar vermietet. Vermietungsbeginn könnte der 1. Juni 2024 sein.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die zentrale Lage macht diesen Stadtteil zu einem der beliebtesten in Köln - und das zu Recht, denn hier trifft urbanes Leben auf ruhiges und erholsames Wohnen.
Die von uns angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die zum Rautenstrauchkanal führt. Die Einkaufsmeile „Dürener Straße“ mit verschiedenen Supermärkten, Bäckern und Dienstleistern bietet alles für den täglichen Bedarf und ist fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken und Physiotherapeuten sind unmittelbar vor Ort. Die Gastromie ist ebenfalls mit einem breiten Angebot vertreten. Der malerische Rautenstrauchkanal und damit der Zugang in den Stadtwald befindet sich am Ende der Straße. Ein erholsamer Spaziergang im Stadtwald, die Jogging-Runde im Park und die Fitness-Clubs: Alles direkt vor der Tür.
Mit der Buslinie 136 gelangen Sie bequem in einer Viertelstunde direkt zum Rudolfplatz und zum Neumarkt. Oder sie nehmen alternativ die Bahn Linie 7 ab Wüllnerstraße ebenfalls direkt zum Neumarkt. In etwa zehn Minuten erreichen Sie das Uni-Hauptgebäude. Mit dem Auto sind Sie in zehn Minuten auf der Autobahn A 57. Und auch die A3 und A4 sind gut über die Dürener Straße zu erreichen. Die Verbindung zum Flughafen ist exzellent und in weniger als 20 Minuten ist man mit einem Car-Sharing Dienst vor Ort. Sonstiges Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler ist für den Verkäufer tätig.
Eine Selbstauskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen und ein Bonitätsnachweis sind dem Eigentümer vorzulegen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Isabel Mähl
0221- 800 11 19
imaehl@belisacasa.com
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