in 50827 Köln
Renovierungsbedürftiger Bungalow in familienfreundlicher Umgebung
| ImmoNr | 1620 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 50827 | Ort | Köln |
| Wohnfläche | 143 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 269 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € | Außen-Provision | Bei notarieller Beurkundung ist eine Maklerprovision von 3,57% verdient. |
| ImmoNr | 1620 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 50827 |
| Ort | Köln |
| Wohnfläche | 143 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 269 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | Bei notarieller Beurkundung ist eine Maklerprovision von 3,57% verdient. |
Objektbeschreibung Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der mit viel Potenzial auf Sie wartet! Dieses geräumige Zuhause, das sich in gewachsener Umgebung befindet, bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Ihre persönliche Gestaltung und Renovierung. Mit 3 Schlafzimmern und einem weitläufigen Wohn-Lebensbereich bietet dieser Bungalow eine ideale Basis, um Ihr Traumhaus zu schaffen. Der Wohn-Lebensbereich mit Wintergarten und dem Atrium ist das Herzstück des Bungalows. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein helles und einladendes Ambiente. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen in Bezug auf die Raumgestaltung voll entfalten. Die Küche, die sich direkt an den Wohnbereich anschließt, bietet ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung . Von der Diele gelangt man in den Flur mit dem renovierungsbedürftigen Gäste-WC, Badezimmer und den drei Schlafzimmern. Ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Atrium sowie zwei gleich große Kinderzimmer bilden den Schlaftrakt des Bungalows. Neue Fußböden, frische Wandfarben und modernisierte Badezimmerausstattungen würden dazu beitragen, diesen Lebensbereich in komfortable Rückzugsorte zu verwandeln. Ein besonderes Highlight dieses Bungalows ist der vollunterkellerte Bereich mit Möglichkeit für Homeoffice, einem großen Waschkeller und einem Heizungskeller. Insgesamt ist dieser renovierungsbedürftige Bungalow eine Immobilie mit viel Potenzial. Mit Ihrer kreativen Vision und handwerklichem Geschick können Sie dieses Zuhause in ein einladendes und modernes Refugium verwandeln, das alle Ihre Bedürfnisse erfüllt. Greifen Sie diese einzigartige Gelegenheit zur Gestaltung Ihres Traumhauses auf! Entsprechende Förderung für ein energieeffizientes Gebäude erhalten Sie von der BAFA.
Der Bungalow befindet sich in belebter Wohnlage in Köln-Ossendorf. Die Haltestelle derStraßenbahnlinie 5 Rektor-Klein-Str. ist unweit des Objektes und bringt Sie direkt zum Friedensplatz oder bis Heumarkt. Verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte und zwei Bäckereien sind am Ort. Außerdem gibt es den Bürgerpark West direkt vor der Tür. Hier können die Kinder nach draußen zum Spielen auf den Spielplatz oder aber der Spaziergang, die Joggingrunde kann gemacht werden.. Auch die Kindertagesstätte und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind gut mit den öffenlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Mit dem Auto sind die einschlägigen Discounter, die Supermärkte des täglichen Bedarfs und ein italienischer Supermarkt in ein paar Minuten zu erreichen. Auch die Autobahnanbindung an die A57 ist exzellent. Sonstiges Haben Sie noch Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der aktuellen Situation Besichtigungen erst nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung seitens der Bank durchgeführt werden. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Provision für den Käufer beträgt 3,00% zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2032
Endenergiebedarf: 363.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Der Bungalow befindet sich in belebter Wohnlage in Köln-Ossendorf. Die Haltestelle derStraßenbahnlinie 5 Rektor-Klein-Str. ist unweit des Objektes und bringt Sie direkt zum Friedensplatz oder bis Heumarkt. Verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte und zwei Bäckereien sind am Ort. Außerdem gibt es den Bürgerpark West direkt vor der Tür. Hier können die Kinder nach draußen zum Spielen auf den Spielplatz oder aber der Spaziergang, die Joggingrunde kann gemacht werden.. Auch die Kindertagesstätte und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind gut mit den öffenlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Mit dem Auto sind die einschlägigen Discounter, die Supermärkte des täglichen Bedarfs und ein italienischer Supermarkt in ein paar Minuten zu erreichen. Auch die Autobahnanbindung an die A57 ist exzellent. Sonstiges Haben Sie noch Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der aktuellen Situation Besichtigungen erst nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung seitens der Bank durchgeführt werden. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Provision für den Käufer beträgt 3,00% zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Isabel Mähl
0221- 800 11 19
imaehl@belisacasa.com
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