in 50996 Köln / Rodenkirchen
Charmante 3-Zimmer Wohnung im Lennartzhof
| ImmoNr | 1619 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 50996 | Ort | Köln / Rodenkirchen |
| Wohnfläche | 106 m² | Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 549.000 € | Hausgeld | 513 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. | Stellplatzkaufpreis | 25.000 € |
| ImmoNr | 1619 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 50996 |
| Ort | Köln / Rodenkirchen |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Hausgeld | 513 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
| Stellplatzkaufpreis | 25.000 € |
Objektbeschreibung Beim Betreten des Lennartzhofs werden Sie sich sofort wie zu Hause fühlen. Dieser Ort ist eine wahre Oase der Ruhe und zugleich eine lebendige Gemeinschaft in einem historischen Anwesen, das von der Römerstraße aus nicht einsehbar ist. Die charmante Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern befindet sich in einem eigenen Gebäude innerhalb dieser malerischen Hofanlage. Ihre Reise durch dieses Stadthaus beginnt in einem kleinen Flur mit einem Oberlicht. Von hier aus gelangen Sie zur Gästetoilette, die auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Die charmante Küche mit bodentiefen Fenstern zum Vorgarten bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Am Ende des Flures, getrennt durch eine Glastrennwand, eröffnet sich der Blick in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Hier können Sie wunderbar entspannen und die lauen Sommerabende genießen.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Schlafbereich mit einem großen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer. Das Badezimmer, das vor 2 Jahren renoviert wurde, verfügt über Tageslicht und eine Badewanne. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ein Speicher sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zum Preis von 25.000 € erworben werden kann und sich auf den Kaufpreis addiert.
Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft.
Das Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale.
- zwei Terrassen (eine vor, eine hinter dem Haus)
- Fußbodenheizung
- renoviertes Badezimmer mit Badewanne
- der Wohnbereich ist mit Terrakotta-Fliesen ausgelegt, in der oberen Etage ist ein helles Buchen-Stäbchenparkett vorhanden
- Hauswirtschaftsraum
- weiterer Abstellraum in Form von Speicher und Kellerraum vorhanden Lage Hier möchte man wohnen!
Das eigene kleine Häuschen in einer intakten Hofgemeinschaft!
Rodenkirchen ist einer der südlichen Kölner Stadtteile und ist sehr beliebt aufgrund seiner Nähe zum Rhein und der sehr guten Infrastruktur.
Hier findet man alles für den täglichen Bedarf.
Der Maternusplatz mit seinem Wochenmarkt und seinen umliegenden Geschäften, Ärzten und Apotheken ist der Mittelpunkt dieses Stadtteils und zu Fuß gut zu erreichen.
Vom Lennartzhof sind Sie fußläufig in ein paar Minuten an der Haltestelle Siegstraße. Die Straßenbahn Linien 16 und17 bringen Sie in 20 Minuten nach Köln Zentrum oder aber auch nach Bonn. Auch der Freizeitwert dieses Objektes könnte nicht besser sein, da der Forstbotanische Garten unmittelbar vor der Tür liegt und zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Der Marienbuger Tennisclub und Golfclub sind ebenfalls nahebei.
Von hieraus sind Sie in 10 Minuten auf der Autobahn A 555 und von dort an die A1, A4 und A3 angebunden. Sonstiges Möchten Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Sie erreichen Frau Isabel Mähl unter 0174 13 50 595.
Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Provision für den Käufer beträgt 3,00% zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Schlafbereich mit einem großen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer. Das Badezimmer, das vor 2 Jahren renoviert wurde, verfügt über Tageslicht und eine Badewanne. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ein Speicher sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zum Preis von 25.000 € erworben werden kann und sich auf den Kaufpreis addiert.
Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Das Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale.
- zwei Terrassen (eine vor, eine hinter dem Haus)
- Fußbodenheizung
- renoviertes Badezimmer mit Badewanne
- der Wohnbereich ist mit Terrakotta-Fliesen ausgelegt, in der oberen Etage ist ein helles Buchen-Stäbchenparkett vorhanden
- Hauswirtschaftsraum
- weiterer Abstellraum in Form von Speicher und Kellerraum vorhanden Lage Hier möchte man wohnen!
Das eigene kleine Häuschen in einer intakten Hofgemeinschaft!
Rodenkirchen ist einer der südlichen Kölner Stadtteile und ist sehr beliebt aufgrund seiner Nähe zum Rhein und der sehr guten Infrastruktur.
Hier findet man alles für den täglichen Bedarf.
Der Maternusplatz mit seinem Wochenmarkt und seinen umliegenden Geschäften, Ärzten und Apotheken ist der Mittelpunkt dieses Stadtteils und zu Fuß gut zu erreichen.
Vom Lennartzhof sind Sie fußläufig in ein paar Minuten an der Haltestelle Siegstraße. Die Straßenbahn Linien 16 und17 bringen Sie in 20 Minuten nach Köln Zentrum oder aber auch nach Bonn. Auch der Freizeitwert dieses Objektes könnte nicht besser sein, da der Forstbotanische Garten unmittelbar vor der Tür liegt und zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Der Marienbuger Tennisclub und Golfclub sind ebenfalls nahebei.
Von hieraus sind Sie in 10 Minuten auf der Autobahn A 555 und von dort an die A1, A4 und A3 angebunden. Sonstiges Möchten Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Sie erreichen Frau Isabel Mähl unter 0174 13 50 595.
Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Provision für den Käufer beträgt 3,00% zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Isabel Mähl
0221- 800 11 19
imaehl@belisacasa.com
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