in 50226 Frechen
Dachgeschosswohnung des Wasserturms
| ImmoNr | 1509 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Loft/Studio/Atelier |
| PLZ | 50226 | Ort | Frechen |
| Wohnfläche | 223 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| ImmoNr | 1509 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Loft/Studio/Atelier |
| PLZ | 50226 |
| Ort | Frechen |
| Wohnfläche | 223 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Objektbeschreibung In herrlicher, ruhiger, idyllischer Wohnlage von Frechen liegt dieser unter Denkmalschutz stehende Wasserturm.
Nutzen Sie die einmalige Chance auf ein architektonisch außergewöhnliches Baudenkmal.
Wenn man durch den schmiedeeisernen Torbogen das Grundstück betritt, ist man weitab von allem Trubel und doch in 25 Minuten in der Kölner Innenstadt.
Eine intakte Hausgemeinschaft freut sich auf einen neuen Nachbarn. Zu der Dachgeschosswohnung gehört auch die Sondernutzung im Garten.
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in den Geschossebenen 4 bis 6 des freistehenden Wasserturms in Frechen.
Loftartiges Wohnen, repräsentative Atelierräume oder eine außergewöhnliche Firmenadresse?
Entscheiden Sie selbst, wie Sie den außergewöhnlichen Weitblick bis zum Kölner Dom nutzen möchten. Eine erste konzeptionelle Planung wie sie auf den Fotos erkennbar ist, wurde durch ein Architekturbüro erarbeitet. Dieses stellt eine mögliche Nutzung der Räume dar, entspricht jedoch nicht dem Ist-Zustand. Ausstattung Die erste konzeptionelle Planung für den Wasserturm ergibt folgende Nutzungsmöglichkeiten für den Wasserturm.
Die 4. Geschossebene ist der ehemalige Maschinenraum des Wasserturms und stellt den Eingangsbereich der Loftwohnung dar.
Die technischen Einrichtungen sind insbesondere hier noch sichtbar und bieten die Möglichkeit, den Charakter der außergewöhnlichen Architektur zu erhalten, andernfalls wäre hier Platz für die Garderobe, das Gäste-WC und ein Zimmer. Eine Wendeltreppe führt in den Wasserkessel zu der 5. und 6. Geschossebene. Problemlos lässt sich die Stahlkonstruktion des Kessels weiter öffnen, um einen komfortableren Zugang zu erreichen und eine breitere Treppe zu integrieren. Eine große Wohnküche mit Eßbereich und Zugang zur Gangway, sowie ein Bad und ein Schlafraum liegen auf der 5. Ebene. Die Gangway führt einmal komplett um diese Ebene und lässt Sie den Weitblick nicht nur nach Köln geniessen. Von der Wohnküche aus führt eine Treppe zur Galerie, der 6. Geschossebene, mit Zugang zum Aussichtsturm. Hier könnte ein großzügiger Wohnraum zum Wohnen, Lesen, Chillen und Feiern eingerichtet werden.
Ein Lastenkran ist vorhanden. Nachträglich könnte für den täglichen Komfort auch ein Außenaufzug angebracht werden. Angefragt wurde dies bereits bei der zuständigen Behörde und beim Denkmalschutzamt.
Die vorgeschlagene Nutzung wurde mit einem Architekturbüro durchkalkuliert und ein erster grober Kostenrahmen mit rund € 200.000,- ermittelt.
Der Wasserturm ist im Jahre 2011 mit einer neuen Gas-Brennwertheizung ausgestattet worden. Lage Frechen grenzt westlich an die Rheinmetropole Köln an und zählt zu den leistungsfähigsten Wirtschaftsstandorten in der Kölner Region. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A4 sowie kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln zeichnen diese Wohngegend ebenso aus wie die naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.
Auch Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten und insbesondere ein vielfältiges Angebot an Golfplätzen sind in naher Umgebung gegeben. Sonstiges Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Sie erreichen Frau Isabel Mähl unter 0174 13 50 595 oder Herrn Burkhard Dickmann unter 0174 21 47 873. Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Nutzen Sie die einmalige Chance auf ein architektonisch außergewöhnliches Baudenkmal.
Wenn man durch den schmiedeeisernen Torbogen das Grundstück betritt, ist man weitab von allem Trubel und doch in 25 Minuten in der Kölner Innenstadt.
Eine intakte Hausgemeinschaft freut sich auf einen neuen Nachbarn. Zu der Dachgeschosswohnung gehört auch die Sondernutzung im Garten.
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in den Geschossebenen 4 bis 6 des freistehenden Wasserturms in Frechen.
Loftartiges Wohnen, repräsentative Atelierräume oder eine außergewöhnliche Firmenadresse?
Entscheiden Sie selbst, wie Sie den außergewöhnlichen Weitblick bis zum Kölner Dom nutzen möchten. Eine erste konzeptionelle Planung wie sie auf den Fotos erkennbar ist, wurde durch ein Architekturbüro erarbeitet. Dieses stellt eine mögliche Nutzung der Räume dar, entspricht jedoch nicht dem Ist-Zustand. Ausstattung Die erste konzeptionelle Planung für den Wasserturm ergibt folgende Nutzungsmöglichkeiten für den Wasserturm.
Die 4. Geschossebene ist der ehemalige Maschinenraum des Wasserturms und stellt den Eingangsbereich der Loftwohnung dar.
Die technischen Einrichtungen sind insbesondere hier noch sichtbar und bieten die Möglichkeit, den Charakter der außergewöhnlichen Architektur zu erhalten, andernfalls wäre hier Platz für die Garderobe, das Gäste-WC und ein Zimmer. Eine Wendeltreppe führt in den Wasserkessel zu der 5. und 6. Geschossebene. Problemlos lässt sich die Stahlkonstruktion des Kessels weiter öffnen, um einen komfortableren Zugang zu erreichen und eine breitere Treppe zu integrieren. Eine große Wohnküche mit Eßbereich und Zugang zur Gangway, sowie ein Bad und ein Schlafraum liegen auf der 5. Ebene. Die Gangway führt einmal komplett um diese Ebene und lässt Sie den Weitblick nicht nur nach Köln geniessen. Von der Wohnküche aus führt eine Treppe zur Galerie, der 6. Geschossebene, mit Zugang zum Aussichtsturm. Hier könnte ein großzügiger Wohnraum zum Wohnen, Lesen, Chillen und Feiern eingerichtet werden.
Ein Lastenkran ist vorhanden. Nachträglich könnte für den täglichen Komfort auch ein Außenaufzug angebracht werden. Angefragt wurde dies bereits bei der zuständigen Behörde und beim Denkmalschutzamt.
Die vorgeschlagene Nutzung wurde mit einem Architekturbüro durchkalkuliert und ein erster grober Kostenrahmen mit rund € 200.000,- ermittelt.
Der Wasserturm ist im Jahre 2011 mit einer neuen Gas-Brennwertheizung ausgestattet worden. Lage Frechen grenzt westlich an die Rheinmetropole Köln an und zählt zu den leistungsfähigsten Wirtschaftsstandorten in der Kölner Region. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A4 sowie kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln zeichnen diese Wohngegend ebenso aus wie die naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.
Auch Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten und insbesondere ein vielfältiges Angebot an Golfplätzen sind in naher Umgebung gegeben. Sonstiges Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Sie erreichen Frau Isabel Mähl unter 0174 13 50 595 oder Herrn Burkhard Dickmann unter 0174 21 47 873. Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Isabel Maehl
+49(221) 8001119
imaehl@chrisbel.com
imaehl@chrisbel.com
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.