in 50769 Köln
Architektenhaus mit zwei Doppelhaushälften in Köln-Seeberg
| ImmoNr | 1663 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50769 | Ort | Köln |
| Wohnfläche | 311 m² | Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 1.200 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen à 35.000 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.299.000 € | Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
| Stellplatzkaufpreis | 70.000 € |
| ImmoNr | 1663 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50769 |
| Ort | Köln |
| Wohnfläche | 311 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 1.200 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen à 35.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.299.000 € |
| Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
| Stellplatzkaufpreis | 70.000 € |
Objektbeschreibung Exklusives Architektenhaus mit zwei Wohneinheiten im Kölner Norden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten
Sie suchen Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit im Kölner Norden? Am Ende einer ruhigen Seitenstraße, erreichbar über eine ca. 75 Meter lange private Zufahrt entlang eines idyllischen Waldstücks, erwartet Sie dieses freistehende Architektenhaus mit zwei Doppelhaushälften.
Die großzügige Hauptwohneinheit mit ca. 200 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem repräsentativen Eingangsbereich und Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der beeindruckende, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 64 m², Kamin und direktem Zugang zum Garten. Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Geräten von Miele fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite sowie drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad. Ein Fitnessraum sowie mehrere Kellerräume runden das Raumangebot ab. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Der gepflegte Garten mit Whirlpool und mehreren Terrassen lädt zum Entspannen ein.
Die zweite Wohneinheit mit ca. 103 m² überzeugt durch einen hellen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Gartenblick, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Duschbad auf der Hauptebene. Im Souterrain befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschafts- und Vorratsraum. Eine Südwest-Terrasse und eine eigene Doppelgarage gehören ebenfalls dazu. Aktuell wird diese Einheit als Büro genutzt.
Highlights der größeren Doppelhaushälfte:
* Fußbodenheizung auf allen Ebenen
* Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Miele Geräten
* Bambusparkett in der oberen Etage
* vollklimatisierte Immobilie
* Whirlpool mit Sonnenliegeplatz
* Doppelgarage für zwei Autos
* Entkalkungsanlage
* Erdwasserbrunnen
* Öl-Heizung von 2014 Lage In einer von Einfamilienhäusern geprägten Umgebung befindet sich diese freistehende Immobilie. Die Verkehrsanbindung nach Köln ist sehr gut. Über den Autobahnzubringer ist man in 5 Minuten auf der A1 Richtung Leverkusen oder Aachen, über die A 57 in 15 Min.in der Kölner Innenstadt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, die Straßenbahnlinie 15 und die Buslinien 122,125 sind fußläufig in 10 min. zu erreichen. Auch die notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Sparkasse sind fußläufig am Ort. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein großes bekanntes Gartencenter mit neuen Pflanzen für den Garten ist nicht weit. Eine Grundschule, eine Realschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich in diesem Stadtteil von Köln. Der Kölner Norden mit der Fühlinger See, Sport- und Erholungsanlage ist ein attraktiver Standort für Freizeitaktivitäten. Hier sind mit dem Blackfoot Hochseilgarten, dem Seepavillon coole Location für ein aktives Wochenende entstanden.
Der Reiterverein Oranjehof ist ebenfalls gut zu erreichen. Sonstiges Haben Sie noch Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Sie erreichen Frau Isabel Mähl unter 0174 13 50 595.
Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Provision für den Käufer beträgt 3,00% zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sie suchen Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit im Kölner Norden? Am Ende einer ruhigen Seitenstraße, erreichbar über eine ca. 75 Meter lange private Zufahrt entlang eines idyllischen Waldstücks, erwartet Sie dieses freistehende Architektenhaus mit zwei Doppelhaushälften.
Die großzügige Hauptwohneinheit mit ca. 200 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem repräsentativen Eingangsbereich und Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der beeindruckende, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 64 m², Kamin und direktem Zugang zum Garten. Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Geräten von Miele fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite sowie drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad. Ein Fitnessraum sowie mehrere Kellerräume runden das Raumangebot ab. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Der gepflegte Garten mit Whirlpool und mehreren Terrassen lädt zum Entspannen ein.
Die zweite Wohneinheit mit ca. 103 m² überzeugt durch einen hellen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Gartenblick, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Duschbad auf der Hauptebene. Im Souterrain befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschafts- und Vorratsraum. Eine Südwest-Terrasse und eine eigene Doppelgarage gehören ebenfalls dazu. Aktuell wird diese Einheit als Büro genutzt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2032
Endenergieverbrauch: 91.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Highlights der größeren Doppelhaushälfte:
* Fußbodenheizung auf allen Ebenen
* Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Miele Geräten
* Bambusparkett in der oberen Etage
* vollklimatisierte Immobilie
* Whirlpool mit Sonnenliegeplatz
* Doppelgarage für zwei Autos
* Entkalkungsanlage
* Erdwasserbrunnen
* Öl-Heizung von 2014 Lage In einer von Einfamilienhäusern geprägten Umgebung befindet sich diese freistehende Immobilie. Die Verkehrsanbindung nach Köln ist sehr gut. Über den Autobahnzubringer ist man in 5 Minuten auf der A1 Richtung Leverkusen oder Aachen, über die A 57 in 15 Min.in der Kölner Innenstadt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, die Straßenbahnlinie 15 und die Buslinien 122,125 sind fußläufig in 10 min. zu erreichen. Auch die notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Sparkasse sind fußläufig am Ort. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein großes bekanntes Gartencenter mit neuen Pflanzen für den Garten ist nicht weit. Eine Grundschule, eine Realschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich in diesem Stadtteil von Köln. Der Kölner Norden mit der Fühlinger See, Sport- und Erholungsanlage ist ein attraktiver Standort für Freizeitaktivitäten. Hier sind mit dem Blackfoot Hochseilgarten, dem Seepavillon coole Location für ein aktives Wochenende entstanden.
Der Reiterverein Oranjehof ist ebenfalls gut zu erreichen. Sonstiges Haben Sie noch Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Sie erreichen Frau Isabel Mähl unter 0174 13 50 595.
Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Provision für den Käufer beträgt 3,00% zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Isabel Mähl
0221- 800 11 19
imaehl@belisacasa.com
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