in 50969 Köln / Zollstock
Moderne 3 Zimmer Wohnung am Südstadion
| ImmoNr | 1654 | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50969 | Ort | Köln / Zollstock |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 6 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 5 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Anzahl Balkone | 1 | Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 350 € | Warmmiete | 1.750 € |
| Kaution | 4.200 € |
| ImmoNr | 1654 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50969 |
| Ort | Köln / Zollstock |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.750 € |
| Kaution | 4.200 € |
Objektbeschreibung Bequem mit dem Fahrstuhl gelangen Sie aus der Tiefgarage in das 1. Obergeschoss. Die komfortable 3 Zimmer Wohnung bietet ein sehr gutes Preisleistungsverhältnis. Beim Betreten der Wohnung fühlt man sich gleich zu Hause.
Vom der Diele aus blickt man in das offene helle Wohnzimmer mit vielen Fenstern. Es handelt sich um Dreifachverglasung. Die anthrazitfarbenen Vorhänge gehören zur Wohnung. Auch die offene Wohnküche mit Miele Geräten in anthrazit gehört zur Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung. Das Arbeitszimmer und Schlafzimmer gehen zur Vorgebirgsstraße. Damit es im Sommer dort nicht zu warm wird, sind beide Räume mit einer Klimaanlage versehen. Der Balkon ist zur Vorgebirgsstraße ausgerichtet und liegt vor dem Schlafzimmer.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Dort ist Platz für eine Waschmaschine. Das Haus verfügt ebenso über einen Waschkeller für ihre Waschmaschine und Trockner, in den Sie bequem mit dem Aufzug gelangen. Abgerundet wird dieses hochwertige Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit einer E-Ladestation. Die Wohnung wird zum 1. November vermietet.
* 3 fach Verglasung
* glatte weiße Wände
* Massivholzparkett mit Fußbodenheizung
* anthrazitfarbene Einbauküche mit Miele Backofen, Indutkionsherd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
* Waschmaschinenanschluß im Badezimmer sonst auch Waschkeller vorhanden
* Balkon
* Klimaanlage im Schlaf- und Arbeitszimmer
* Tiefgaragenstellplatz mit e-Ladestation
* Fahrradstellplatz
* Kellerabteil
* Lage Im Herzen von Zollstock, direkt an einer der Hauptachsen – der Vorgebirgstraße befindet sich der moderne . Wohnkomplex. Nur wenige Meter entfernt: der weitläufige Vorgebirgspark – eine der grünen Lungen der Gegend mit Spielplätzen, Liegewiesen und Sportflächen . Auch der Volksgarten/Südstadion liegt in Sichtweite – ideal zum Joggen, Grillen oder für Fußball‑Events.
Die Kölner Südstadt ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet ein reiches Angebot an Bars, Cafés, Szeneläden und Kneipen – ideal für Kultur‑ und Nachtschwärmer .
Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken befinden sich entlang der Vorgebirgsstraße und dem Hönniger Weg – alles bequem zu Fuß erreichbar .
Bildungseinrichtungen wie Grund‑, Gesamtschule und Berufskolleg liegen im Umkreis von wenigen hundert Metern . Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Straßenbahnlinie 12 („Zollstockgürtel“) und diverse Buslinien (130, 131, 133 etc.) bringen Sie in etwa 10 Minuten in die Innenstadt oder zum Uni‑Campus .
Ebenso rasch erreichbar: die Autobahnen A 4 bzw. A 555 für Pendlerverkehr
Die Universität zu Köln und die Uni‑Kliniken sind nur ca. 3 km entfernt – für Studierende oder Mitarbeiter der Unikliniken bequem mit dem Fahrrad in knapp 10 Minuten erreichbar . Sonstiges Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Wenden Sie sich an Frau Mähl.
Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangaben des Eigentümers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler ist für den Eigentümer tätig. Eine Selbstauskunft, ein Bonitätsnachweis sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft sind dem Eigentümer vorzulegen.
Vom der Diele aus blickt man in das offene helle Wohnzimmer mit vielen Fenstern. Es handelt sich um Dreifachverglasung. Die anthrazitfarbenen Vorhänge gehören zur Wohnung. Auch die offene Wohnküche mit Miele Geräten in anthrazit gehört zur Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung. Das Arbeitszimmer und Schlafzimmer gehen zur Vorgebirgsstraße. Damit es im Sommer dort nicht zu warm wird, sind beide Räume mit einer Klimaanlage versehen. Der Balkon ist zur Vorgebirgsstraße ausgerichtet und liegt vor dem Schlafzimmer.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Dort ist Platz für eine Waschmaschine. Das Haus verfügt ebenso über einen Waschkeller für ihre Waschmaschine und Trockner, in den Sie bequem mit dem Aufzug gelangen. Abgerundet wird dieses hochwertige Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit einer E-Ladestation. Die Wohnung wird zum 1. November vermietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2032
Endenergieverbrauch: 70.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: B
* 3 fach Verglasung
* glatte weiße Wände
* Massivholzparkett mit Fußbodenheizung
* anthrazitfarbene Einbauküche mit Miele Backofen, Indutkionsherd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
* Waschmaschinenanschluß im Badezimmer sonst auch Waschkeller vorhanden
* Balkon
* Klimaanlage im Schlaf- und Arbeitszimmer
* Tiefgaragenstellplatz mit e-Ladestation
* Fahrradstellplatz
* Kellerabteil
* Lage Im Herzen von Zollstock, direkt an einer der Hauptachsen – der Vorgebirgstraße befindet sich der moderne . Wohnkomplex. Nur wenige Meter entfernt: der weitläufige Vorgebirgspark – eine der grünen Lungen der Gegend mit Spielplätzen, Liegewiesen und Sportflächen . Auch der Volksgarten/Südstadion liegt in Sichtweite – ideal zum Joggen, Grillen oder für Fußball‑Events.
Die Kölner Südstadt ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet ein reiches Angebot an Bars, Cafés, Szeneläden und Kneipen – ideal für Kultur‑ und Nachtschwärmer .
Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken befinden sich entlang der Vorgebirgsstraße und dem Hönniger Weg – alles bequem zu Fuß erreichbar .
Bildungseinrichtungen wie Grund‑, Gesamtschule und Berufskolleg liegen im Umkreis von wenigen hundert Metern . Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Straßenbahnlinie 12 („Zollstockgürtel“) und diverse Buslinien (130, 131, 133 etc.) bringen Sie in etwa 10 Minuten in die Innenstadt oder zum Uni‑Campus .
Ebenso rasch erreichbar: die Autobahnen A 4 bzw. A 555 für Pendlerverkehr
Die Universität zu Köln und die Uni‑Kliniken sind nur ca. 3 km entfernt – für Studierende oder Mitarbeiter der Unikliniken bequem mit dem Fahrrad in knapp 10 Minuten erreichbar . Sonstiges Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Wenden Sie sich an Frau Mähl.
Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangaben des Eigentümers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler ist für den Eigentümer tätig. Eine Selbstauskunft, ein Bonitätsnachweis sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft sind dem Eigentümer vorzulegen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Isabel Mähl
0221- 800 11 19
imaehl@belisacasa.com
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