in 50321 Brühl
3- Zimmerwohnung mit herrlichem Blick auf den Wasserturm
| ImmoNr | 1646 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50321 | Ort | Brühl |
| Etage | 3. OG | Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 7 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Anzahl Balkone | 1 | Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 246 € | Außen-Provision | Die Provision für meine Vermittlungs- und Dienstleistungstätigkeit beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. zu zahlen vom Käufer nach notarieller Beurkundung. |
| Stellplatzkaufpreis | 10.000 € |
| ImmoNr | 1646 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50321 |
| Ort | Brühl |
| Etage | 3. OG |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 246 € |
| Außen-Provision | Die Provision für meine Vermittlungs- und Dienstleistungstätigkeit beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. zu zahlen vom Käufer nach notarieller Beurkundung. |
| Stellplatzkaufpreis | 10.000 € |
Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit herrlichem Blick auf den Wasserturm von Brühl.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem direkt aus der Tiefgarage in den 3. Stock, sodass Sie nur noch die Haustür von Ihrem neuen Zuhause trennt.
Kommen Sie herein und fühlen Sie sich gleich zu Hause.
Von dem Flur erreichen Sie ein großes Schlafzimmer, die gemütliche Küche, ein KInder/ Arbeitszimmer und das innenliegende Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
An das Wohnzimmer schließt sich der Süd-West Balkon mit herrlichem Blick auf den Wasserturm an.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagen-Therme, die Warmwasserversorgung wird durch einen Durchlauferhitzer gewährleistet. Der Mieter schließt einen direkten Vertrag mit seinem Energieversorger.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum , der viel Abstellraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Einstellplatz ist Sondervermögen und wird für € 10.000,- verkauft, die sich zum Kaufpreis hinzu addieren.
Die Liegenschaft ist auf einem Erbbaurecht-Grundstück errichtet. Der Erbpachtvertrag hat noch eine Laufzeit bis zum 19. April 2092. Derzeit beläuft sich die Erbpacht auf monatlich ca. € 50,-. Die Wohnung ist seit Juli 2o19 vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt € 575,-.
* Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Haustür
* Süd-West Balkon
* Gas-Etagen-Heizung
* grauer Vinylboden im Flur und Küche, Laminat im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
* Waschmaschinenanschluß im Badezimmer Lage Brühl ist eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt die Schlossstadt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Daneben lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Attraktion und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich ebenfalls auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.
Ein weiterer Pluspunkt ist die äußerst verkehrsgünstige Lage. Im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises gelegen, ist Brühl nur rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Sonstiges Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren?
Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler ist auch für den Verkäufer tätig.
Die Provision beträgt 3,57 inkl. der gesetzlichen Mwst. zu zahlen vom Käufer bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem direkt aus der Tiefgarage in den 3. Stock, sodass Sie nur noch die Haustür von Ihrem neuen Zuhause trennt.
Kommen Sie herein und fühlen Sie sich gleich zu Hause.
Von dem Flur erreichen Sie ein großes Schlafzimmer, die gemütliche Küche, ein KInder/ Arbeitszimmer und das innenliegende Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
An das Wohnzimmer schließt sich der Süd-West Balkon mit herrlichem Blick auf den Wasserturm an.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagen-Therme, die Warmwasserversorgung wird durch einen Durchlauferhitzer gewährleistet. Der Mieter schließt einen direkten Vertrag mit seinem Energieversorger.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum , der viel Abstellraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Einstellplatz ist Sondervermögen und wird für € 10.000,- verkauft, die sich zum Kaufpreis hinzu addieren.
Die Liegenschaft ist auf einem Erbbaurecht-Grundstück errichtet. Der Erbpachtvertrag hat noch eine Laufzeit bis zum 19. April 2092. Derzeit beläuft sich die Erbpacht auf monatlich ca. € 50,-. Die Wohnung ist seit Juli 2o19 vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt € 575,-.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2028
Endenergiebedarf: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
* Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Haustür
* Süd-West Balkon
* Gas-Etagen-Heizung
* grauer Vinylboden im Flur und Küche, Laminat im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
* Waschmaschinenanschluß im Badezimmer Lage Brühl ist eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt die Schlossstadt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Daneben lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Attraktion und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich ebenfalls auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.
Ein weiterer Pluspunkt ist die äußerst verkehrsgünstige Lage. Im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises gelegen, ist Brühl nur rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Sonstiges Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren?
Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler ist auch für den Verkäufer tätig.
Die Provision beträgt 3,57 inkl. der gesetzlichen Mwst. zu zahlen vom Käufer bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Isabel Mähl
0221- 800 11 19
imaehl@belisacasa.com
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