in 50858 Köln
Modernisierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung
| ImmoNr | 1642 | Kundenstimmen | Herr Nobert W. aus Haar bewertet meine Dienstleistung wie folgt: Dienstleistung wie ich sie mir besser nicht vorstellen kann. Mit ihrem Engagement und ihrer Fachkompetenz hat Frau Mähl mich vom Beginn der Wohnungsbesichtigungen bis zum Vertragsabschluss hervorragend betreut. Für die gute Zusammenarbeit möchte ich mich ausdrücklich bedanken. |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50858 |
| Ort | Köln | Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Alternativ | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 9 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 179.000 € |
| Hausgeld | 334 € | Außen-Provision | Bei notarieller Beurkundung wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. fällig und zahlbar. |
| ImmoNr | 1642 |
| Kundenstimmen | Herr Nobert W. aus Haar bewertet meine Dienstleistung wie folgt: Dienstleistung wie ich sie mir besser nicht vorstellen kann. Mit ihrem Engagement und ihrer Fachkompetenz hat Frau Mähl mich vom Beginn der Wohnungsbesichtigungen bis zum Vertragsabschluss hervorragend betreut. Für die gute Zusammenarbeit möchte ich mich ausdrücklich bedanken. |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50858 |
| Ort | Köln |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 9 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Hausgeld | 334 € |
| Außen-Provision | Bei notarieller Beurkundung wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. fällig und zahlbar. |
Objektbeschreibung Mitten in Köln-Weiden, fußläufig zum Rheincenter liegt die modernierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung. Sie haben die Möglichkeit ihr neues Zuhause ganz nach ihren individuellen Wünschen zu gestalten.
Ein herrlicher Blick ins Grüne mit einem großen Balkon nach Westen. Der ruhige Balkon ist von beiden Zimmern aus zugänglich und nach Westen ausgerichtet. Hier lässt es sich an lauen Sommerabenden herrlich entspannen.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die 8. Etage des Gebäudekomplexes mit 9. Etage. Sie betreten die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung und gelangen von dort in das fast 30 Quadratmeter helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Die Küche schließt sich direkt an. Vom Flur auf der anderen Seite geht das geräumige Schlafzimmer ab. Auch dieses hat einen Zugang zum Balkon. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Abstellraum im Flur bietet Platz für Bügelbrett und Staubsauger. Ein Kellerabteil rundet das attraktive Angebot ab.
Der Eigentümer schließt bis August 2025 seinen eigenen Vertrag für Fernwärme mit der Rheinenergie ab.
* große Terrasse nach Westen vor beiden Zimmern
* Blick ins Grüne
* guter Schnitt
* Nahwärme und damit kalkulierbare Energiekosten
* komplett barierrefrei Lage Eine perfekte Lage in Köln-Weiden! Viel Grün und eine gute Nachbarschaft.
Die weiterführende Schule ist fußläufig erreichbar, die Grundschule um die Ecke und die KITAS sind auch bestens erreichbar.
Die notwendigen Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig im Rhein-Center erledigt werden.
Alle Ärzte und ein großes Freizeitangebot alles ist am Ort.
Köln-Weiden liegt im Kölner Westen mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und A4. Eine Buslinie, die Stadtbahn der Linie 1 sowie der S-Bahnhof Lövenich liegen in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Rhein-Energie-Stadion, können aber auch ausgedehnte Radtouren durch den Stadtwald machen. Sonstiges Haben Sie noch Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Sollte Ihnen das Grundstück bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. . Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Flächenangaben des Verkäufers nicht überprüft. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Provision für den Käufer beträgt 3,00% zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ein herrlicher Blick ins Grüne mit einem großen Balkon nach Westen. Der ruhige Balkon ist von beiden Zimmern aus zugänglich und nach Westen ausgerichtet. Hier lässt es sich an lauen Sommerabenden herrlich entspannen.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die 8. Etage des Gebäudekomplexes mit 9. Etage. Sie betreten die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung und gelangen von dort in das fast 30 Quadratmeter helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Die Küche schließt sich direkt an. Vom Flur auf der anderen Seite geht das geräumige Schlafzimmer ab. Auch dieses hat einen Zugang zum Balkon. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Abstellraum im Flur bietet Platz für Bügelbrett und Staubsauger. Ein Kellerabteil rundet das attraktive Angebot ab.
Der Eigentümer schließt bis August 2025 seinen eigenen Vertrag für Fernwärme mit der Rheinenergie ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2028
Endenergieverbrauch: 127.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Klasse: D
* große Terrasse nach Westen vor beiden Zimmern
* Blick ins Grüne
* guter Schnitt
* Nahwärme und damit kalkulierbare Energiekosten
* komplett barierrefrei Lage Eine perfekte Lage in Köln-Weiden! Viel Grün und eine gute Nachbarschaft.
Die weiterführende Schule ist fußläufig erreichbar, die Grundschule um die Ecke und die KITAS sind auch bestens erreichbar.
Die notwendigen Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig im Rhein-Center erledigt werden.
Alle Ärzte und ein großes Freizeitangebot alles ist am Ort.
Köln-Weiden liegt im Kölner Westen mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und A4. Eine Buslinie, die Stadtbahn der Linie 1 sowie der S-Bahnhof Lövenich liegen in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Rhein-Energie-Stadion, können aber auch ausgedehnte Radtouren durch den Stadtwald machen. Sonstiges Haben Sie noch Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Sollte Ihnen das Grundstück bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. . Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Flächenangaben des Verkäufers nicht überprüft. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Provision für den Käufer beträgt 3,00% zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Isabel Mähl
0221- 800 11 19
imaehl@belisacasa.com
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