in 50858 Köln
Ihr neues Zuhause in familienfreundlicher Umgebung
| ImmoNr | 1633 | Kundenstimmen | Herr Tuncay Y. aus Bonn bewertet meine Dienstleistung wie folgt: Wir möchten Frau Isabel Mähl, unsere Immobilienmaklerin, von ganzem Herzen weiterempfehlen. Sie hat uns beim Verkauf unserer Wohnung in Köln unterstützt und den gesamten Verkaufsprozess von Anfang bis Ende äußerst erfolgreich abgewickelt. Während des gesamten Prozesses war Frau Mähl stets professionell und gut vorbereitet. Sie hat all unsere Fragen umfassend und geduldig beantwortet und dafür gesorgt, dass alle notwendigen Formalitäten rechtzeitig und optimal erledigt wurden. Ihre Kompetenz und Verlässlichkeit haben uns sehr beeindruckt. Wir sind mit ihrer Arbeit außerordentlich zufrieden und können sie jedem, der eine Immobilie verkaufen, kaufen oder mieten möchte, mit bestem Gewissen empfehlen. Vielen Dank, Frau Mähl, für Ihre großartige Unterstützung und Ihren Einsatz! |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 50858 |
| Ort | Köln | Wohnfläche | 129 m² |
| Nutzfläche | 30 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| ImmoNr | 1633 |
| Kundenstimmen | Herr Tuncay Y. aus Bonn bewertet meine Dienstleistung wie folgt: Wir möchten Frau Isabel Mähl, unsere Immobilienmaklerin, von ganzem Herzen weiterempfehlen. Sie hat uns beim Verkauf unserer Wohnung in Köln unterstützt und den gesamten Verkaufsprozess von Anfang bis Ende äußerst erfolgreich abgewickelt. Während des gesamten Prozesses war Frau Mähl stets professionell und gut vorbereitet. Sie hat all unsere Fragen umfassend und geduldig beantwortet und dafür gesorgt, dass alle notwendigen Formalitäten rechtzeitig und optimal erledigt wurden. Ihre Kompetenz und Verlässlichkeit haben uns sehr beeindruckt. Wir sind mit ihrer Arbeit außerordentlich zufrieden und können sie jedem, der eine Immobilie verkaufen, kaufen oder mieten möchte, mit bestem Gewissen empfehlen. Vielen Dank, Frau Mähl, für Ihre großartige Unterstützung und Ihren Einsatz! |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 50858 |
| Ort | Köln |
| Wohnfläche | 129 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten Maisonette Wohnung als Teil einer ruhigen Eigentümergemeinschaft. Das Haus verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zudem gibt es 2 moderne Badezimmer, die Komfort und Funktionalität bieten. Die Reise durch das eigene Haus beginnt im Flur. Von dem geht es links in die vollausgestattete Küche mit Blick ins Grüne. Die cremefarbene Hochglanz Küche mit sämtlichen Elektrogeräten verbleibt in der Immobilie . Rechts könnte eine Arbeits- oder Kinderzimmer eingerichtet werden. Ein Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. In einem kleinen Abstellraum sind Waschmaschine und Trockner untergebracht. Am Ende des Flures öffnet sich der großzügige Wohnlebensbereich mit separatem Essplatz und viel Platz für die Familie. Der kleine ruhige Garten mit Terrasse und Markise rundet das Erdgeschoss ab. Über eine angenehme breite Treppe gelangt man in die Schlafetage mit einem großen Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie dem Badezimmer mit Badewanne. Im Keller könnte ein Homeoffice eingerichtet werden. Zwei Abstellräume befinden sich im Keller und bieten den gewünschten Stauraum. Der kleine Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende oder zum Anpflanzen von Blumen und Kräutern. Die Eigentümergemeinschaft sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und gemeinsame Verantwortung für die Außenanlagen. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Von der Tiefgarage haben Sie Zugang zu ihrem Haus . Der Tiefgaragenstellplatz wird mit € 20..000,- berechnet und ist im Kaufpreis enthalten.
* eigener kleiner Garten mit Terrasse und Markise
* ein eigenes Haus als Teil einer Eigentümergemeinschaft
* großzügiger Wohn-Lebensbereich mit Parkett
* cremefarbene Küche mit Bosch Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine, Abzugshaube mit Umluft und Siemens Kühlgefrierkombination
* Trinkwasseraufbereitung
* viel Abstellraum im Kellergeschoss Lage Eine perfekte Lage für eine Familie mit Kindern! Viel Grün und eine gute Nachbarschaft.
Die weiterführende Schule ist fußläufig erreichbar, die Grundschule um die Ecke und die KITAS sind auch bestens erreichbar.
Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können im Rhein-Center erledigt werden.
Fachärzte, die notwendige Infrastruktur für Kinder und Freizeiteinrichtungen, alles ist am Ort.
Köln-Weiden liegt im Kölner Westen mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und A4. Eine Buslinie, die Stadtbahn der Linie 1 sowie der S-Bahnhof Lövenich liegen in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Rhein-Energie-Stadion, können aber auch ausgedehnte Radtouren durch den Stadtwald machen. Sonstiges Möchten Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Sie erreichen Frau Isabel Mähl unter 0174 13 50 595.
Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Provision für den Käufer beträgt 3,00% zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.05.2028
Endenergieverbrauch: 88.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
* eigener kleiner Garten mit Terrasse und Markise
* ein eigenes Haus als Teil einer Eigentümergemeinschaft
* großzügiger Wohn-Lebensbereich mit Parkett
* cremefarbene Küche mit Bosch Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine, Abzugshaube mit Umluft und Siemens Kühlgefrierkombination
* Trinkwasseraufbereitung
* viel Abstellraum im Kellergeschoss Lage Eine perfekte Lage für eine Familie mit Kindern! Viel Grün und eine gute Nachbarschaft.
Die weiterführende Schule ist fußläufig erreichbar, die Grundschule um die Ecke und die KITAS sind auch bestens erreichbar.
Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können im Rhein-Center erledigt werden.
Fachärzte, die notwendige Infrastruktur für Kinder und Freizeiteinrichtungen, alles ist am Ort.
Köln-Weiden liegt im Kölner Westen mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und A4. Eine Buslinie, die Stadtbahn der Linie 1 sowie der S-Bahnhof Lövenich liegen in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Rhein-Energie-Stadion, können aber auch ausgedehnte Radtouren durch den Stadtwald machen. Sonstiges Möchten Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Sie erreichen Frau Isabel Mähl unter 0174 13 50 595.
Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Provision für den Käufer beträgt 3,00% zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Isabel Mähl
0221- 800 11 19
imaehl@belisacasa.com
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