in 51061 Köln
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus In Köln-Flittard
| ImmoNr | 1634 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51061 | Ort | Köln |
| Wohnfläche | 130 m² | GRZ | 0,4 |
| GFZ | 0,8 | Grundstücksgröße | 592 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 380.000 € | Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
| ImmoNr | 1634 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51061 |
| Ort | Köln |
| Wohnfläche | 130 m² |
| GRZ | 0,4 |
| GFZ | 0,8 |
| Grundstücksgröße | 592 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
Objektbeschreibung Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus steht auf einem großen Süd-West Grundstück. Das Grundstück ist 1100 qm groß und wird in zwei kleinere Grundstücke unterteilt. Es wird ein Wegerecht für das hintere Grundstück auf dem vorderen Grundstück eingetragen. Die Zuwegung zum hinteren Grundstück erfolgt über das vordere Grundstück. An der sanierungsbedürftigen Immobilie muss alles neu gemacht werden: Fenster, Heizung, Leitungen, Fußböden, Badezimmer. Die Elektrik ist bereits teilweise erneuert worden.
Sie betreten das Haus durch einen Flur von dem eine schöne alte Treppe in die 1. Etage und das ausgebaute Dachgeschoss führt. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Zimmer, die Küche, das Badezimmer und ein weiteres Zimmer.
Von der Küche gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich derzeit drei Zimmer. Im Dachgeschoss sind bereits zwei Zimmer halbwegs ausgebaut.
Ein schöner Garten rundet diese sanierungsbedürftige Immobilie ab.
Kommen Sie vorbei und schauen Sie sich das sanierungsbedürftige, freistehende Einfamilienhaus an.
Das angebotene Grundstück liegt im rechtsrheinischen Stadtteil Köln-Flittard. Geschäfte mit Dingen des täglichen Bedarfs, Apotheken, einen Drogeriemarkt, einen Zeitschriftenladen und einen Kiosk finden Sie fußläufig ganz in der Nähe. Ein namhafter Discounter ist in unmittelbarer Nachbarschaft, auch die Packstation ist am Ort. Falls die Zeit zum Kochen nicht mehr reicht, ist ein eingeführter Imbiss vor der Tür. Wie wäre es mit einem Einkaufsbummel in der Schildergasse, besonderen kulturellen Veranstaltungen oder einem Kaffee am Dom? Wenige Gehminuten entfernt von dem Grundstück befindet sich die Bushaltestelle der Linie 151 und 152. Das Trainingsgelände vom SpVG.Flittard ist um die Ecke, eine Kindertagespflege, Kinderbetreuung vor der Tür und der Spielplatz ist ebenfalls nah bei. Sonstiges Haben Sie noch Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Sollte Ihnen das Grundstück bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. . Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Flächenangaben des Verkäufers nicht überprüft. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Provision für den Käufer beträgt 3,00% zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sie betreten das Haus durch einen Flur von dem eine schöne alte Treppe in die 1. Etage und das ausgebaute Dachgeschoss führt. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Zimmer, die Küche, das Badezimmer und ein weiteres Zimmer.
Von der Küche gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich derzeit drei Zimmer. Im Dachgeschoss sind bereits zwei Zimmer halbwegs ausgebaut.
Ein schöner Garten rundet diese sanierungsbedürftige Immobilie ab.
Kommen Sie vorbei und schauen Sie sich das sanierungsbedürftige, freistehende Einfamilienhaus an.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Das angebotene Grundstück liegt im rechtsrheinischen Stadtteil Köln-Flittard. Geschäfte mit Dingen des täglichen Bedarfs, Apotheken, einen Drogeriemarkt, einen Zeitschriftenladen und einen Kiosk finden Sie fußläufig ganz in der Nähe. Ein namhafter Discounter ist in unmittelbarer Nachbarschaft, auch die Packstation ist am Ort. Falls die Zeit zum Kochen nicht mehr reicht, ist ein eingeführter Imbiss vor der Tür. Wie wäre es mit einem Einkaufsbummel in der Schildergasse, besonderen kulturellen Veranstaltungen oder einem Kaffee am Dom? Wenige Gehminuten entfernt von dem Grundstück befindet sich die Bushaltestelle der Linie 151 und 152. Das Trainingsgelände vom SpVG.Flittard ist um die Ecke, eine Kindertagespflege, Kinderbetreuung vor der Tür und der Spielplatz ist ebenfalls nah bei. Sonstiges Haben Sie noch Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Sollte Ihnen das Grundstück bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. . Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Flächenangaben des Verkäufers nicht überprüft. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Provision für den Käufer beträgt 3,00% zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Isabel Mähl
0221- 800 11 19
imaehl@belisacasa.com
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