Isabel Mähl Immobilien 0221 800 11 19 imaehl@belisacasa.com
in 51061 Köln

Großes Grundstück mitten in Flittard

ImmoNr1634 VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück ObjekttypWohnen
PLZ51061 OrtKöln
GRZ0,4 GFZ0,8
Grundstücksgröße1.164 m² HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2 Kaufpreis679.000 €
Außen-ProvisionBei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
ImmoNr1634
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ51061
OrtKöln
GRZ0,4
GFZ0,8
Grundstücksgröße1.164 m²
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis679.000 €
Außen-ProvisionBei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektbeschreibung Derzeit steht auf dem Grundstück noch ein freistehendes Einfamilienhaus. Dieses ist in einem so sanierungsbedürftigen Zustand, dass es günstiger ist die Immobilie abzureißen. Das Ost-West Grundstück hat eine Zuwegung von zwei Seiten von der Roggendorfstr. und dem Kölnweg. Die Bebauung des 1164 qm großen Grundstücks orientiert sich an der Nachbarschaftsbebauung. Für das Nachbargrundstück wurde ein Vorhabenbezogener Bebauungsplan erstellt mit einer GRZ von 0,4. Laut BORIS NRW ist eine GFZ von 0,8 möglich und es können drei Geschosse gebaut werden.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage Flittard liegt im rechtsrheinischen Norden Kölns. Trotz der Nähe zur den Bayerwerken ist Flittard eine grüne Enklave inmitten von Großstädten, die ihren dörflichen Charakter gut bewahren konnte. Der alte Ortsteil am Rheindeich und drei neuere Teile gen Osten bieten etwa 8.000 Bürgern Wohn- und Lebensraum. Attraktiv für Naherholungssuchende ist das angrenzende Naturschutzgebiet der Flittarder Rheinaue. Auf der am Ort vorbeiführenden Düsseldorfer Straße steuert man sein Auto auf direktem Wege nach Leverkusen, Mülheim, Köln-City oder zum Mülheimer Autobahnzubringer auf die A3.
Das angebotene Grundstück liegt im rechtsrheinischen Stadtteil Köln-Flittard. Geschäfte mit Dingen des täglichen Bedarfs, Apotheken, einen Drogeriemarkt, einen Zeitschriftenladen und einen Kiosk finden Sie fußläufig ganz in der Nähe. Ein namhafter Discounter ist in unmittelbarer Nachbarschaft, auch die Packstation ist am Ort. Falls die Zeit zum Kochen nicht mehr reicht, ist ein eingeführter Imbiss vor der Tür. Wie wäre es mit einem Einkaufsbummel in der Schildergasse, besonderen kulturellen Veranstaltungen oder einem Kaffee am Dom? Wenige Gehminuten entfernt von dem Grundstück befindet sich die Bushaltestelle der Linie 151 und 152. Das Trainingsgelände vom SpVG.Flittard ist um die Ecke, eine Kindertagespflege, Kinderbetreuung vor der Tür und der Spielplatz ist ebenfalls nah bei.
Sonstiges Haben Sie noch Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Sollte Ihnen das Grundstück bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. . Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Flächenangaben des Verkäufers nicht überprüft. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Provision für den Käufer beträgt 3,00% zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Isabel Mähl
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