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Familienzuwachs: Die alte Immobilie vermieten oder verkaufen?

Wenn sich ein neues Familienmitglied ankündigt, beginnt eine stressige Phase. Womöglich brauchen Sie eine neue Immobilie, weil die bisherige nicht genügend Platz bietet. Vor allem für Eigenheimbesitzer gibt es eine Menge zu tun.

Ich unterstütze Sie gerne beim Verkauf Ihrer alten Immobilie sowie bei der Suche nach einem neuen Zuhause. So können Sie sicher sein, dass Sie diesen neuen Lebensabschnitt in einer passenden Wohnsituation beginnen. Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie auch vermieten – diese Option kann ebenfalls interessant sein.

Der Verkauf und Neubeginn

Als erfahrene Maklerin für Köln und Umgebung berate ich Sie umfassend zum Verkauf Ihres Immobilieneigentums. Auf diese Weise entlaste ich Ihre Familie und sorge dafür, dass sich der gesamte Prozess zuverlässig und kompetent abgeschlossen wird. Schließlich möchten Sie bis zur Geburt Ihres Kindes alles erledigt haben:

  • Immobilienverkauf,
  • Suche und Kauf (oder Miete) einer neuen, größeren Immobilie,
  • Umzug.

Ohne professionelle Unterstützung steigt hingegen das Risiko, dass Sie unter Zeitdruck geraten und zu wenig Geld für Ihre Immobilie bekommen. Zudem bleibt eventuell nicht genügend Zeit, um eine neue geeignete Immobilie zum angemessenen Preis zu finden.

Die Vermietung

Familie

Abhängig von Ihrer Situation kann auch eine Vermietung sinnvoll sein. Mit dem Verkauf geht die gesamte Verantwortung an den Immobilienkäufer über und Sie erhalten einen hohen Geldbetrag, den Sie in die neue Immobilie investieren können. Doch auch eine Mietimmobilie ist eine profitable Geldanlage. Jeden Monat kommt die Miete auf Ihr Konto, zudem gelten Immobilien als clevere Kapitalanlage. Allerdings sollten Sie sich bewusst machen, dass Sie als Vermieter für viele Dinge verantwortlich sind, unter anderem für die Instandhaltung. Gerade für junge Familien ist es schwierig, sich um die verschiedenen Angelegenheiten im Zusammenhang mit der vermieteten Wohnung zu kümmern. Gegebenenfalls empfiehlt es sich, eine Hausverwaltung damit zu beauftragen.

Profitieren Sie von meinen Fachkenntnissen

Als Qualitätsmaklerin berate ich Sie zu den Möglichkeiten und zeige Ihnen die jeweiligen Vorzüge und Nachteile auf. Mit den Hintergrundinformationen fällt es Ihnen leichter, sich zu entscheiden. Dafür ist auch die korrekte Immobilienbewertung wichtig. Wenn Sie einen zu hohen Preis erwarten, verzögert sich der Verkaufsprozess in der Regel. Sind Sie zu vorsichtig, ist mit Geldeinbußen zu rechnen. Mit meinen Kenntnissen im Immobiliengeschäft und im Kölner Wohnungsmarkt weiß ich, wo der korrekte Kaufpreis und der Mietspiegel liegen. Auch bei der Präsentation Ihrer alten Wohnung helfe ich Ihnen: So wirkt die Immobilie besonders attraktiv für die Interessenten.
 

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