Die aktuelle Zinssituation führt bei Kaufinteressenten für Immobilien verständlicherweise zu Sorgen, und auch Verkäufer sind verunsichert. Nach einer langen Niedrigzinsphase steigen die Zinsen Schritt für Schritt an, sodass viele Familien sich fragen: Können wir uns ein Eigenheim überhaupt noch leisten? Um etwas Licht ins Dunkel zu bringen, habe ich die wichtigsten Informationen rund um das Thema Zinsen und Immobilien nachfolgend für Sie zusammengefasst.
Das Zinsniveau unterliegt aktuell starken Schwankungen - mit klarer Tendenz nach oben. Als Kaufinteressent müssen Sie für Ihren Traum vom Eigenheim also wesentlich mehr Geld investieren als noch vor einem Jahr. Dabei gilt: Bereits vermeintlich kleine Schwankungen von 0,3 oder 0,4 Prozent können bei einem Kredit mit langer Laufzeit einen erheblichen Unterschied ausmachen - einen so großen Unterschied, dass der Immobilienkauf für so manchen Interessenten finanziell nicht mehr zu stemmen ist. Dazu kommt, dass die Banken höhere Sicherheiten, etwa in Form von mehr Eigenkapital, einfordern, was die Situation für Kaufwillige noch weiter verschärft.
Möchten Sie sich den Traum vom eigenen Haus oder von der Eigentumswohnung dennoch erfüllen, seien Sie ehrlich zu sich selbst und beantworten Sie sich folgenden Fragen:
Prognosen zur Entwicklung des Zinsniveaus sind kaum möglich. Abzuwarten und auf eine bessere Situation zu hoffen, ist daher keine Option. Steht für Sie fest, dass Sie eine Immobilie in Köln oder im Kölner Umland kaufen möchten, gilt demnach: Wenn Sie eine Immobilie finden, die zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen passt, und sich die Gelegenheit für ein akzeptables Darlehen bietet, greifen Sie zu!
Die Immobilienpreise sind nach wie vor hoch, und vor allem in einer so beliebten Metropole wie Köln ist nicht damit zu rechnen, dass die Nachfrage komplett einbricht. Womöglich meldet sich der ein oder andere Interessent weniger - in den meisten Fällen lässt sich jedoch noch genug Nachfrage generieren, um eine Immobilie zügig und zu einem marktgerechten Preis zu veräußern.
Allerdings gilt: Das Risiko, dass eine Finanzierung in letzter Sekunde doch noch platzt und der Verkauf scheitert, ist in der derzeitigen Situation erhöht. Professioneller Beistand durch einen Experten ist daher wichtiger denn je.
Ob Kauf oder Verkauf: Als Maklerin mit langjähriger Erfahrung im Immobilienverkauf in und rund um Köln begleite ich Sie gerne auf Ihrem Weg zum Ziel. Kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie einen Termin für eine unverbindliche Beratung!