in 50859 Köln
Gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung in Lövenich
| ImmoNr | 1606 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50859 | Ort | Köln |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 8 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Anzahl Balkone | 2 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 375.000 € |
| Hausgeld | 357 € | Außen-Provision | Die Provision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. zu zahlen vom Käufer nach notarieller Beurkundung. |
| Stellplatzkaufpreis | 10.000 € |
| ImmoNr | 1606 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50859 |
| Ort | Köln |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 8 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Hausgeld | 357 € |
| Außen-Provision | Die Provision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. zu zahlen vom Käufer nach notarieller Beurkundung. |
| Stellplatzkaufpreis | 10.000 € |
Objektbeschreibung In einem gepflegten Komplex in der Siegstraße im 4. Obergeschoss befindet sich die angebotene Wohnung.
Die helle 3-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren guten Schnitt. Hier ist Wohnen in ruhiger Umgebung möglich.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in die Wohnung. Von der großzügigen Diele gelangen sie in das Arbeits- oder Kinderzimmer mit geschütztem Balkon und Markise.Eine große, helle Küche mit elfenbeinfarbener Einbauküche und schönem Eßplatz direkt am Fenster schließt sich an. Die Nolte Einbauküche ist wie neu und beinhaltet Siemens-Geräte (Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsfeld, Umluft-Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie eine Mikrowelle). Diese ist im Kaufpreis enthalten. Auf der anderen Seite des Flures befindet sich ein innenliegendes Badezimmer mit Duschkabine und Platz für Waschmaschine und Trockner. Es wurde umfassend modernisiert.
Am Ende des Flures gelangt man in das große, helle Wohnzimmer. Ein komplett modernisierter, Süd-West Balkon mit elektrischer Markise rundet diesen schönen Wohnraum ab. Vom Wohnzimmer führt ein kleiner Gang zu dem ruhigen Schlafzimmer. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Ein Abstellraum ist das letzte Plus dieser gut geschnittenen, bezugsfreien 3-Zimmer Wohnung.
Ein separater Keller gehört ebenfalls dazu.
Alles ist da! Sie können einziehen oder vermieten!
Das Sondernutzungsrecht an dem Tiefgaragenstellplatz wird mit € 10.000,- berechnet und ist im Kaufpreis enhatten.
- Komplett ausgestattete Nolte- Einbauküche mit Siemens Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsfeld, großer Siemens- Umluftabzugshaube, Backofen, Geschirrspülmaschine und Mikrowelle)
- renoviertes Badezimmer mit Duschkabine und Platz für Waschmaschine und Trockner
- Rolladen
- elektrische Markisen für beide Süd-West Balkons
- komplett renovierter Balkon
- neue Isofenstervon 2006
- Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer aus 2020 Lage Im Stadtteil Köln-Lövenich wohnt man ruhig und in angenehmer Nachbarschaft.
In nur wenigen Minuten erreicht man alle für den täglichen Bedarf notwendigen Versorgungseinrichtungen. (REWE am Ende der Straße) Nicht nur Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind hervorragend gegeben, sondern auch die Anbindung an die Autobahn. Die Autobahn A1 und A4 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle vom 141 ist fußläufig erreichbar. Von dort kommen Sie nach Weiden-Zentrum und dann sind Sie in 25 Min. mit der Linie 1 in die Kölner Innenstadt (Rudolfplatz oder Neumarkt)
Auch institutionelle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Banken sind in der direkten Umgebung vorhanden. Eine Grundschule befindet sich in Laufweite. Eine Kindertagesstätte befindet sich unmittelbar am Objekt.
Ein großer Einkaufsmagnet ist das in der Nachbarschaft gelegene "Rhein-Center“ mit 280 Geschäften. Dieses befindet sich in etwa 5 Minuten Fahrzeit vom Objekt entfernt. Auch der Wochenmarkt in Weiden ist gut zu erreichen. Sonstiges Haben Sie noch Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Sie erreichen Frau Isabel Mähl unter 0174 13 50 595.
Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Provision für den Käufer beträgt 3,00% zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die helle 3-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren guten Schnitt. Hier ist Wohnen in ruhiger Umgebung möglich.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in die Wohnung. Von der großzügigen Diele gelangen sie in das Arbeits- oder Kinderzimmer mit geschütztem Balkon und Markise.Eine große, helle Küche mit elfenbeinfarbener Einbauküche und schönem Eßplatz direkt am Fenster schließt sich an. Die Nolte Einbauküche ist wie neu und beinhaltet Siemens-Geräte (Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsfeld, Umluft-Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie eine Mikrowelle). Diese ist im Kaufpreis enthalten. Auf der anderen Seite des Flures befindet sich ein innenliegendes Badezimmer mit Duschkabine und Platz für Waschmaschine und Trockner. Es wurde umfassend modernisiert.
Am Ende des Flures gelangt man in das große, helle Wohnzimmer. Ein komplett modernisierter, Süd-West Balkon mit elektrischer Markise rundet diesen schönen Wohnraum ab. Vom Wohnzimmer führt ein kleiner Gang zu dem ruhigen Schlafzimmer. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Ein Abstellraum ist das letzte Plus dieser gut geschnittenen, bezugsfreien 3-Zimmer Wohnung.
Ein separater Keller gehört ebenfalls dazu.
Alles ist da! Sie können einziehen oder vermieten!
Das Sondernutzungsrecht an dem Tiefgaragenstellplatz wird mit € 10.000,- berechnet und ist im Kaufpreis enhatten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2028
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
- Komplett ausgestattete Nolte- Einbauküche mit Siemens Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsfeld, großer Siemens- Umluftabzugshaube, Backofen, Geschirrspülmaschine und Mikrowelle)
- renoviertes Badezimmer mit Duschkabine und Platz für Waschmaschine und Trockner
- Rolladen
- elektrische Markisen für beide Süd-West Balkons
- komplett renovierter Balkon
- neue Isofenstervon 2006
- Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer aus 2020 Lage Im Stadtteil Köln-Lövenich wohnt man ruhig und in angenehmer Nachbarschaft.
In nur wenigen Minuten erreicht man alle für den täglichen Bedarf notwendigen Versorgungseinrichtungen. (REWE am Ende der Straße) Nicht nur Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind hervorragend gegeben, sondern auch die Anbindung an die Autobahn. Die Autobahn A1 und A4 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle vom 141 ist fußläufig erreichbar. Von dort kommen Sie nach Weiden-Zentrum und dann sind Sie in 25 Min. mit der Linie 1 in die Kölner Innenstadt (Rudolfplatz oder Neumarkt)
Auch institutionelle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Banken sind in der direkten Umgebung vorhanden. Eine Grundschule befindet sich in Laufweite. Eine Kindertagesstätte befindet sich unmittelbar am Objekt.
Ein großer Einkaufsmagnet ist das in der Nachbarschaft gelegene "Rhein-Center“ mit 280 Geschäften. Dieses befindet sich in etwa 5 Minuten Fahrzeit vom Objekt entfernt. Auch der Wochenmarkt in Weiden ist gut zu erreichen. Sonstiges Haben Sie noch Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Sie erreichen Frau Isabel Mähl unter 0174 13 50 595.
Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Provision für den Käufer beträgt 3,00% zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Isabel Mähl
0221- 800 11 19
imaehl@belisacasa.com
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