Isabel Mähl Immobilien 0221 800 11 19 imaehl@belisacasa.com
in 50169 Kerpen / Horrem

Bezugsfreies Zuhause in familienfreundlicher Umgebung

ImmoNr1603 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenend
PLZ50169 OrtKerpen / Horrem
Wohnfläche132 m² Nutzfläche23 m²
Grundstücksgröße315 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) TerrasseJa
Kaufpreis389.000 € Außen-ProvisionDie Provision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. zu zahlen vom Käufer nach notarieller Beurkundung.
Stellplatzkaufpreis10.000 €
ImmoNr1603
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ50169
OrtKerpen / Horrem
Wohnfläche132 m²
Nutzfläche23 m²
Grundstücksgröße315 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis389.000 €
Außen-ProvisionDie Provision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. zu zahlen vom Käufer nach notarieller Beurkundung.
Stellplatzkaufpreis10.000 €
Objektbeschreibung Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse und ist der ideale Standort für eine Familie mit Kindern. Hier kennt man sich, hilft sich und schaut nach einander. Für die Straße gibt es eine eigene Facebook-Community.
Das Reihenendhaus aus dem Jahre 1981 und der große Garten bieten viel Platz für eine Familie. Die Immobilie ist zum 1. November bezugsfrei.
Das Erdgeschoss des Reihen-Endhauses überzeugt durch den offenen Wohn und Eßbereich sowie die Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus betritt man eine schöne Terrasse und einen kleinen zur Straße gelegenen Vorgarten. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die Schlafetage mit 3 Zimmern und einem großen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Abgerundet wird das voll unterkellerte Haus durch die Kellerräume, wovon der Hobbyraum derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. High-light des Hauses ist der große Garten, welcher abgetrennt durch einen Gemeinschaftsweg, viel Platz zum Spielen und Grillen bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser wird mit € 10.000,- berechnet und addiert sich auf den Kaufpreis.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen. Lage Kerpen ist mit ca. 68.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Kerpen-Horrem hat sich Dank des direkten S-Bahn Anschluss an Köln als attraktive Wohnlage entwickelt. Es besteht eine regelmäßige Zuganbindung (S und RE) nach Köln-Ehrenfeld (14 Minuten Fahrtzeit) / Köln HBF / Flughafen, oder in die Gegenrichtung nach Düren / Aachen. Über das Autobahnkreuz Kerpen von der A4 und der A63 ist ein exzellente Anbindung in alle Richtungen gewährleistet.
Die einschlägigen Discounter Lidl, Netto und Norma sind fußläufig vom Objekt erreichbar. Die KITA und Grundschule sind für die Kinder gut zu erreichen. Restaurants, Cafés und die medizinische Versorgung sind am Ort gewährleistet. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder wird der Freizeitwert hier groß geschrieben. Seit 2012 ist die Kolpingstadt Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center.
Sonstiges Haben Sie noch Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Sie erreichen Frau Isabel Mähl unter 0174 13 50 595. Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der aktuellen Situation Besichtigungen erst nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung seitens der Bank durchgeführt werden. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Provision für den Käufer beträgt 3,00% zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Isabel Mähl
Isabel Mähl 0221- 800 11 19
imaehl@belisacasa.com

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